Вывести из доли несовершеннолетнего консультант
Оглавление:
- Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
- Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
- Доля несовершеннолетнего
- Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?
- Сделка с участием несовершеннолетних
- Продажа квартиры если ребёнок имеет долю
- Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?
- Доля несовершеннолетнего
- Как продать квартиру, если в доле несовершеннолетние дети
Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему. Прежде, чем отправлять в ООиП, следует подготовить документы, подтверждающие передачу ребенку после продажи старой квартиры доли в новой квартире. Без получения документального разрешения сделка в судебном порядке будет расторгнута и аннулирована.
Более того, участников могут привлечь к ответственности за нарушение закона.
Итак, при продаже доли малолетнего есть два пути: Если продажа квартиры – это конечная цель, новую квартиру покупать семья не планирует, тогда несовершеннолетнему должна быть предоставлена аналогичная доля в другом домовладении. Например, можно детей оформить собственниками долей в квартире бабушки или дедушки.
При одновременной продаже старой и покупке новой квартире, по новому адресу на ребенка оформляется точно такая же доля в праве собственности.
Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
Как это выглядит?

Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать?
Защиту имущественных прав несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир осуществляют Органы опеки и попечительства, инспекторы которых имеют довольно широкие полномочия.
Именно Органы
Доля несовершеннолетнего
Так как речь идет об изменении собственника без соответствующего перехода права собственности на другой объект недвижимости в интересах несовершеннолетнего, то такого согласия не получить. Если нужно оформление права собственности исключительно на сына (например, в целях удобной и быстрой продажи квартиры), то с законным представителем внучки сыну следует заключить договор мены на другой объект недвижимости.
На такой вариант орган опеки может дать согласие.
27 Июня 2014, 14:08 0 0 244 ответа 99 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Отчуждение (дарение, продажа, мена) доли несовершеннолетнего возможно только с согласия оранов опеки и попечительства. Алгоритм такой: при отчуждении доли ребенка вы обязаны предоставить ему долю взамен.
Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?
Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:
- Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г.);
- Семейным кодексом РФ (ФЗ № 223 от 29.12.1995 г.);
- Жилищным кодексом РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004);
- Гражданским кодексом РФ (ФЗ № 51 от 30.11.1994г.);
- Законом об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008г.);
- другими актами, в т. ч. муниципального значения.
- Конституцией РФ;
Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод.

Сделка с участием несовершеннолетних
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!


Продажа квартиры если ребёнок имеет долю
МоскваОбщаться в чате
ПермьОбщаться в чате
Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
- 24 Января 2016, 08:07, вопрос №1112602
- 08 Ноября 2023, 15:36, вопрос №2160416
- 14 Марта 2023, 18:14, вопрос №1934838
- 14 Июля 2023, 01:55, вопрос №2052060
- 23 Октября 2012, 09:07, вопрос №22470
Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.
Продажа доли несовершеннолетнего: где и как оформить сделку?
Обращаясь за этим к сотрудникам органов опеки и попечительства, необходимо учесть, что для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же в другой квартире, равноценной старой. Если сделку купли-продажи оформить без согласия на то попечительских органов, то рассчитывать на положительный исход не приходится: сделка будет признана незаконной и расторгнута, а продавец и покупатель квартиры понесут положенное законом наказание.
Таким образом, существуют 2 варианта развития событий:
- Продавая квартиру с долей несовершеннолетнего, переписать на него аналогичную долю в приобретённой взамен жилой площади.
- Если, продавая долю несовершеннолетнего, в планы продавца не входит , то ему необходимо оформить на имя ребёнка долю в любом другом жилом помещении, например, в квартире близких родственников.

Таким
Доля несовершеннолетнего
Размер мат.помощи расчитывался исходя из количества членов семьи ( -3 человека).

В данной ситуации необходимо изучение документов, на основании которых была выделена мат. помощь, а также документы которыми она оформлена (решение, приказ и т.п.).
Без этого дать корректный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным. Опека не дает продать квартиру. 5 марта 2016 г. 18:05 Маргарита, Новокузнецк Ольга, вероятно у Вас некторое недопонимаение условий органа опеки.
Разрешение на продажу долей несовершеннолетних
Как продать квартиру, если в доле несовершеннолетние дети
В подобном процессе существует масса моментов, которые просто необходимо брать в расчет. Подробности всех условий подобных сделок упоминаются в ГК РФ.
При условии, когда в ходе сделки интересы ребенка не будут ущемляться и ему будет отведена своя доля в приобретаемой недвижимости, не уступающая по показателям прошлой, можно рассчитывать на разрешение от органов опеки и попечительства на реализацию старой доли.

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.