Все о работе риэлтора по недвижимости


Все о работе риэлтора по недвижимости

Работа риелтора: иллюзии и реальность


Если сейчас новичкам есть у кого поучиться и с кем посоветоваться, то на заре 90-х, в годы зарождения отечественной рыночной экономики, все агенты по были первопроходцами по определению. Выяснить, что это за работа и насколько она подходит именно тебе, можно было только опытным путем. Стать риелтором пыталась, например, бывший инженер Надежда Квяткевич.

В 1996 году – спустя три года после выхода на пенсию – она обратилась в риелторское агентство, чтобы обменять комнату в коммуналке на отдельную квартиру. Столкнувшись с этим бизнесом, пенсионерка решила, что это не так сложно, а деньги немаленькие – прибавка к пенсии могла получиться неплохая.

Позвонив подруге, которая работала брокером по , Надежда устроилась в ту же фирму, получила инструкции, бланки для отчетности и приступила к работе. Однако вскоре выяснились нюансы. «Компания была сомнительная – все контакты с руководством ограничивались передачей денег и получением вознаграждения во время встреч в метро.

Работа риэлтора: кто это такой и что входит в его обязанности?

Он лишь находит людей, готовых заключить , обеспечивает заключение сделки и присутствует при ней.

Ключевой обязанностью риэлтора является оказание посреднических услуг в совершении сделок с недвижимостью. Агенты по недвижимости занимаются подбором подходящих помещений, соответствующих запросам своих клиентов, поиском лиц или компаний, желающих купить или продать недвижимость, оформляют всю необходимую для сделки документацию, занимаются юридическим сопровождением сделки.

Допустим, если человек хочет купить квартиру, но у него нет времени заниматься поиском подходящего варианта, он может обратиться за помощью к риэлтору. Специалист по недвижимости полностью берет на себя все обязанности и заботы по подготовке и оформлению сделки.

Его задача – найти оптимальный вариант, который устроил бы обе стороны соглашения.

Совет 1: Как начать работать риэлтором

Не расслабляйтесь, добившись первых успехов. Может сложиться впечатление, что профессия проста, раз легко все получается.

Но это, конечно же, не так. Будьте готовы к трудностям и их преодолению, и станете прекрасным специалистом по недвижимости. 2 Конечно, вам будут необходимы некоторые знания по теории. Необходимо изучить законодательные акты, документы и инструкции. Отлично, если у вас юридическое образование. Если нет, ничего страшного. Вы можете учиться на чужом опыте.
Почитайте блоги и форумы. Просмотрите книги, видеоматериалы.

В идеале обучаться нужно постоянно. 3 Самое лучшее начало работы риэлтора – устроиться в агентство недвижимости с прекрасной репутацией.

Рекомендуем прочесть:  Срок нахождения в кадровом резерве

Найдите в агентстве партнера с хорошим опытом.

Он поможет вам постичь тонкости работы.

Работа риэлтором: отзывы, обучение, зарплата

Затем дипломированный юрист сможет получать среднюю зарплату 40-50 тысяч рублей.Простой арифметический подсчет позволяет установить, что вложенные в обучение деньги окупятся не ранее двух или двух с половиной лет упорной работы.

Конечно, в этом случае придется согласиться на более низкий доход. Но опыт, который вы приобретете, бесценен. Если вы планируете работать в одиночку, приготовьтесь столкнуться с возможным недоверием со стороны клиентов.

Лишь после этого можно говорить о чистом доходе.

Чтобы зарабатывать ежемесячно от 2000 долларов, юристу придется серьезно потрудиться. Почему же пропуск в профессию риэлтора выглядит таким сравнительно доступным? Давайте попробуем разобраться. Что именно нужно сделать, чтобы состояться в данной профессии? Как стать риэлтором? Прежде всего — устроиться в одну из перспективных риэлторских компаний (успешно пройдя собеседование в ней).
Рекомендуется максимальная честность и открытость.

Не пытайтесь ввести будущих работодателей в заблуждение относительно прошлых успехов и имеющихся профессиональных качеств. Такой обман рано или поздно будет открыт.Каждое агентство обучает своих сотрудников по-своему.

Начинающий риэлтор: что нужно знать

Для этого подойдет простая записная книжка, в которой нужно указывать все (контакты, время встреч и адреса).

  • Начать искать заказчика. Для этого достаточно разместить объявления в газетах и в Интернете, указав свои контактные данные и агентство.

    • Выполняя все перечисленные действия, можно начать получать прибыль раньше, ведь количество получаемых денег зависит только от того, сколько сделок совершает агент.

    Рекомендаций по успешному старту — масса.

    Почти все они касаются грамотного поиска клиентов.

    Так что быстро и просто ответить на вопрос, с чего начать риэлтору, невозможно — убедитесь, посмотрев видео.

    Чтобы выполнять свою работу более эффективно, любой риэлтор должен обладать определенными знаниями:

    • Расценки на услуги риэлторов.
    • Условия налогообложения.
    • Основы жилищного и земельного законодательства и нюансы юридического оформления сделок или .
    • Правила ведения переговоров, от которых во многом зависит успешность сделок.

    Как стать риэлтором с нуля. Репортаж о работе в Инком-Недвижимость

    Обещали всему научить с нуля и стабильный доход от 60 тысяч в месяц.

    Сразу вспомнился случай, когда продавали дедушкину квартиру.

    Какие-то люди пришли, чего-то подписали и заработали, как я потом узнал, 5 тысяч долларов.

    Хорошо, что взяли с покупателей, а не с нас.Типичное объявление выглядит примерно так:«Требуется агент по недвижимости.

    Опыт работы и образование значения не имеют. Крупная компания проводит набор стажеров. Обучим с нуля, было бы желание. Зарплата высокая, от 50 тысяч в месяц, потолок не ограничен. Звоните!».Всякие явные «лохотроны» я давно привык сразу отличать и отбрасывать. В моем случае это было объявление от Инкома.
    Компания — на слуху, крупнейший игрок на рынке сделок с недвижимостью.

    Рекомендуем прочесть:  Стоимость постановки на учет нижний новгород

    Я решил, что здесь уж точно все без обмана.

    В общем, я вдохновился и записался на .Собеседований было два. На первом в «переговорке» встречает кадровик и рассказывает о вакансии, о компании и т.д.

    Закон РАА

    Вспоминаю себя, что многое не брался делать из-за своей неуверенности, что у меня это получиться, особенно бумаги меня напрягали больше всего, а именно их заполнение.Работа агентом по недвижимости начинается с того, что вы идя на работу покупаете газету с объявлениями, да не одну а несколько и все разные.

    Приходите на рабочее место, и начинаете обзванивать понравившиеся объявления о купле-продаже или аренде. Вот тут и нужно проявить свой талант оратора, так как убедить сотрудничать именно с вами клиента это дорогого стоит. Особенно новичкам, кто хочет знать, как работать агентом по недвижимости.

    После того как у вас есть потенциальный клиент и Вы договорились о встрече с просмотром объекта предполагаемой, например продажи. Вы выезжаете на объект и знакомитесь с хозяином.

    Теперь начинается главный этап вашего обольщения убеждения, если хотите. Так как необходимо подписать договор на оказание

    Как всё устроено: Работа риелтора

    А если в объявлении написано, что снять однокомнатную квартиру недалеко от центра стоит больше тысячи долларов, значит это и есть рыночная цена, обусловленная спросом, а не кознями риелтора.Конечно, на рынке работает огромное количество непрофессионалов, не отягощённых ни опытом, ни излишней щепетильностью. Когда едешь в метро и слушаешь разговоры, кажется, что все вокруг только и занимаются продажей или сдачей в аренду квартир.

    Меня это не раздражает и не напрягает: каждый зарабатывает так, как может он сам и как ему позволяют это делать другие.

    Лучший способ найти хорошего риелтора — советы знакомых. Это как с врачом, детским садиком или кафе.

    Тут полагаться стоит только на личный опыт людей, которым вы доверяете. Нельзя сказать, что агентства лучше свободных риелторов: я знаю нескольких настолько профессиональных риелторов, что они просто не нуждаются в штате юристов и прочих помощников, которые есть в любом агентстве.

    Инструкция для новичков: как работают риэлторы по продаже квартиры?

    Риэлтор должен получить исчерпывающую информацию о продаваемому объекту, в том числе, об имеющихся недостатках и проблемах. На основании указанных сведений, ситуации на рынке аналогичного жилья риэлтор определяет продажную цену квартиры.После встречи и осмотра жилья переходят непосредственно к заключению соглашения с риэлтором.

    Оформление документа обычно проходит в офисе риэлторской компании. В идеале документ должен отвечать интересам обеих сторон, поскольку как риэлтор, так и продавец несут определенные риски.

    Поэтому важно максимально подробно определить нюансы взаимоотношений сторон.Следует обсудить условия продажи, вознаграждение риэлтора, размер текущих расходов, ответственность за нарушение сделки или отказ от нее.