Трещины в панельном доме


Трещина в стене панельного дома что делать


Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать. В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы. Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов.

Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки.

Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику. Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина: По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.

По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.

По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.

Почему трескаются стены панельного дома, и что с этим делать

Они возникают в результате эксплуатации, так как физические свойства любого строительного материала с течением времени ухудшаются. Как правило, на потолке панельном происходит расширение и удлинение трещин, если вовремя не предпринять ряд ремонтных работ.Усадка строения.

На начальном уровне строительства, может иметь место процесс усадки. Однако данный дефект, в большинстве случаев, не представляет опасности. Что же касается появления трещины в результате естественной усадки сооружения, она может привести к частичному нарушению жёсткости всей конструкции, так как несущая способность ослабевает сразу в несколько раз.Важно помнить, что подвесные и навесные потолки исправят только видимые недочёты основания, но не решат проблему.В несущих конструкциях многоквартирного дома может появиться два вида трещин: открытого и закрытого типа.

Первые — видны невооружённым глазом, вторые — с использованием специального оборудования.

Трещина в стене панельного дома что делать

Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, — переносить проемы, сносить и т.д.

Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах. Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами.

По этой причине возникают трещины на стыках и в углах.

Рекомендуем прочесть:  Как своровать электроэнергию на даче

Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.

Строительные работы рядом со зданием.

Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать. Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера.

Проблема

Когда дом трещит по швам

Поэтому рекомендуется не делать серьезного ремонта сразу после заселения.

Мелкую сетку трещин на стенах и потолке можно удалить при помощи шпаклевки. Для этого необходимо расчистить проблемную зону до плиты, протереть и хорошо высушить поверхность, потом нанести грунтовку, а щели между стыками плит — зашпатлевать, затем прикрепить армирующую сетку (она даст прочность и не позволит стенам и потолку деформироваться в дальнейшем), а следом оштукатурить с использованием гипсовой смеси.
А что делать, если под обоями обнаружилась серьезная трещина?

Тогда сначала необходимо проверить, не расходится ли она. Для этого поперек трещины наносится гипсовый состав с ладонь шириной. Если в течение месяца с меткой ничего не происходит, значит, трещина стабильна, ее можно заделать уже описанным способом, предварительно расширив и очистив от строительного мусора и пыли.

А вот если метка порвалась, значит, трещина увеличивается.

Трещина в стене: угроза всему дому или небольшой дефект

Некоторые из них появляются, но со временем прекращают разрастаться и не требуют укрепления фундамента.

Чтобы определиться с методом исправления дефекта, необходимо сначала выяснить, угрожает ли трещина обрушением стены или нет, а потом уже устанавливать причину появления трещины. Трещины бывают поверхностные, при которых трескается только слой штукатурки, и сквозные, проходящие по всей толщине стены. Чтобы выяснить тип повреждения, необходимо установить, продолжает ли трещина увеличиваться или она уже устоялась и не меняется в размере.

Определяется это при помощи стеклянных маяков.

Из тонкого стекла вырезается узкая длинная полоска, которая своими концами фиксируется гипсом по обе стороны трещины.

Центральная часть должна оставаться чистой и находиться поверх трещины.

Гипс лучше замесить погуще, чтобы легче было клеить стекло.

Стенки его настолько гладкие, что концы стеклянного маяка постоянно сползают, поэтому несколько секунд нужно придержать его руками, пока гипс полностью не застынет.

Трещины в стенах: причины и устранение

Трещины при этом на стенах наклонные и доходят до их краев.

По величине раскрытия трещин и их направлению можно определить вид осадки и деформации постройки, а также найти место причины возникновения дефекта. Кроме этого, осадки могут возникать от неравномерной нагрузки на фундаменты, утечки грунта в старые трубы, его повреждения в процессе строительства и по другим причинам.Наличие пристроек или надстроек.

Они вызывают изменение состояния основания: под зданием в грунте появляется дополнительное сжимающее напряжение, в результате чего происходит осадка фундамента. При этом примыкающие стены могут иметь наклонные трещины направлением «вниз», а раскрытием — «вверх».

Рекомендуем прочесть:  Как получить лицензию яндекс такси ульяновск

Такие же явления нередко возникают, когда частичная надстройка происходит по длине здания.Неравномерная нагрузка на фундамент по длине постройки. Продольные стены зданий часто имеют остекленные участки значительных размеров, переходящие в глухие части надземных конструкций.

Трещина в стене панельного дома: что делать для эффективного решения

Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать.

В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.По направлению: наклонного,

Как заделать трещины в стене квартиры?

Подобные повреждения снижают конструктивную надежность здания, а также ее эксплуатационные свойства.

Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки.
Для того чтобы понять причину, нужно определить тип трещины, ее направление, ширину раскрытия, очертания. Направление трещин:

  1. Наклонная трещина в квартире на стене;
  2. Горизонтальная трещина в квартире на стене.
  3. Вертикальная трещина в квартире на стене;

По очертанию:

  1. Криволинейные;
  2. Прямые.
  3. Замкнутые;

По глубине:

  1. Поверхностные;
  2. Сквозные.

Причины появления:

  1. Вследствие износа здания;
  2. Деформация фундамента;
  3. Усадка здания;
  4. Выветривание стен.
  5. Температурные;

К примеру, при неравномерном сжатии грунтов появляются наклонные трещины.

На это могут быть разные причины:

  1. Надстройки или пристройки могут увеличить нагрузку на основание, в результате чего появляется лишнее сжимающее напряжение и возникает осадка фундамента.

Трещина в стене панельного дома что делать

В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно. Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ.

Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках. В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент.