Кто может заказать технический паспорт на дом



Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги


Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки. Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

  1. Этаж квартиры.
  2. Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.
  3. Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
  4. Точный адрес расположения дома.
  5. Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
  6. Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
  7. Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.

Каждый гражданин может заказать

Получение технического паспорта на дом в БТИ

Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста. По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа. Читайте о . Как получить документы из БТИ для ипотеки?
Смотрите . На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

С целью оформления документа в 2020 году необходимо: Собрать всю необходимую документацию. Обратиться в уполномоченный орган.

Технический паспорт

Он необходим для:

  1. Ипотечных сделок (возможно раскрыть или расширить)
  2. Узаконивания перепланировки
  3. для получения права собственности на самовольно построенный объект;
  4. для получения субсидии или кредита;
  5. для приватизации объекта;
  6. для оформления наследства;
  7. и множества других.

Существует несколько видов данного документа в зависимости от описываемого объекта.

Это может быть технический паспорт здания с приложением поэтажного плана, либо отдельного помещения.

Существует техпаспорт: ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СТОИМОСТЬ, руб. СРОК, раб. дней Квартира от 7 000 7 Жилой дом (ИЖС, ЛПХ) от 10 000 7 Нежилое помещение от 10 000 7 Здание от 10 000 7 Сооружение от 16 000 7 Гараж от 10 000 7 Объект незавершенного строительства Многоквартирный дом Здание По договоренности За каждую квартиру 2000 До 20 За каждое нежилое помещение 2500 Срок изготовления документа 5-10 рабочих дней.
Паспорт не имеет срока давности, но законодательство требует проведения плановой инвентаризации раз в 5 лет, в противном случае документ может быть признан недействительным.

Избежать подобных ситуаций поможет привлечение профессионалов.

  • Кадастровый номер объекта.

Всё о техпаспорте жилых строений

Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы; экспликацию жилых и подсобных помещений; данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания; стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость). Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги.

Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности. На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом. Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости.
Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность.

Оформление наследства также происходит при участии этого документа.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

    Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?

    Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать.

    Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт.

    В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект.
    Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

    Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он необходим для:

    • Получения ипотеки (требуют банки).
    • Выделения доли из общей долевой собственности.
    • Нотариусов при разрешении вопроса о наследстве.
    • Решения вопроса о наследстве.
    • Совершения сделок по продаже здания, строения или сооружения.
    • Введения дома в эксплуатацию.

    Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

    Техпаспорт на дом — порядок действий при получении, стоимость и сроки выдачи

    Что же касается поквартирных отдельных планов, то ими уже должны заниматься сами жильцы.

  • Не стоит путать понятия, технический паспорт и – это не одно и то же. Паспорт имеет более расширенную информацию об объекте.
  • Сам по себе документ такого типа имеет широкую область применения.

    Собственник с ним получает достаточно солидные возможности. В частности, стоит отметить следующее:

    1. Без технического паспорта просто невозможно осуществить введение дома в эксплуатацию.
    2. Это один из важных документов, который необходим при оформлении разного рода сделок с недвижимым имуществом. В случае отсутствия полного перечня бумаг, сделка, скорее всего попросту не состоится.
    3. Его попросят предоставить в банке при оформлении документов на получение ипотечного кредита.
    4. Так же документ будет необходим при решении разного рода вопросов, касающихся получения имущества по наследству.

    Технический паспорт БТИ

    Ее первая страница дополнена голограммой, вторая – адресным планом, третья и четвертая – планом квартиры и экспликацией.

    На пятой странице отображены основные данные о доме, в котором расположено жилье. В техническом паспорте БТИ содержатся:

    • Сведения о проведении капитального ремонта.
    • Информация о материалах несущих конструкций.
    • Экспликация, дата возведения здания и др.
    • Информация о расположении помещения (адрес квартиры).
    • Сведения о наличии, количестве и расположении инженерных коммуникаций.
    • Параметры общей площади и каждого помещения в отдельности.
    • Данные о собственнике объекта недвижимости.
    • Данные о перепланировке (если таковая производилась).
    • Стоимость жилья, рассчитанная в процессе инвентаризации.

    Завершается документ датой его выдачи, данными и подписью лица, которым он был выдан. Техпаспорт БТИ не имеет срока действия.

    Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2020 году

    Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои .

    Чаще всего – после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию.